🌿 ELEGANZA, SPAZIO E COMFORT IN UN TRILOCALE DI TESTA CON GIARDINO E VISTA COLLINE – MAPELLO, VIA SAN BARTOLOMEO 54

In una delle zone più tranquille e ricercate di Mapello, all’interno di un contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di testa con giardino finemente piantumato, libero su tre lati e impreziosito da una splendida vista sulle colline bergamasche.

Una casa pensata per chi cerca qualità della vita, indipendenza e comfort moderni, senza rinunciare alla bellezza e al calore di un ambiente accogliente e ricercato.

🏡 CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

L’appartamento si sviluppa su 100 mq al piano rialzato, con ambienti ampi e ben distribuiti, così composti:

- Luminoso soggiorno con esposizione a sud, impreziosito da un elegante camino a legna con canalizzazione dell’aria calda per un comfort naturale e avvolgente
- Cucina separata e abitabile, con accesso diretto – come il soggiorno – al balcone
- Due camere da letto (una matrimoniale e una singola), posizionate sul lato nord per garantire tranquillità e freschezza, con accesso diretto a una zona esterna pavimentata e riservata, da cui si gode una meravigliosa vista panoramica sulle colline
- Doppi servizi, di cui il principale completamente ristrutturato nel 2024, con finiture moderne e materiali di pregio

A completare il tutto, balconi per 20 mq e una splendida area esterna di 150 mq tra giardino e zona pavimentata, ideale per cene all’aperto, letture estive all’ombra di una pianta o semplicemente per vivere il verde in totale privacy.

❄️🔥 COMFORT E DOTAZIONI DI LIVELLO SUPERIORE

- Raffrescamento canalizzato nella zona giorno e split dedicato nel disimpegno della zona notte
- Caldaia installata nel 2020
- Aria condizionata caldo/freddo installata nel 2024
- Tende da sole e zanzariere su tutti gli infissi
- Antifurto completo, con sensori su porta blindata, porta del box e volumetrico esterno
- Camino a legna con bocchette canalizzate, perfetto per creare atmosfera e ridurre i consumi
- Facciate dell’edificio rifatte nel 2024, nessuna spesa in previsione

Ottimo stato generale: ogni ambiente è curato con attenzione e pronto da abitare

🚗 ACCESSORI ESCLUSIVI AL PIANO INTERRATO

- Box triplo di circa 50 mq, con spazio per tre auto o da destinare a zona hobby/lavoro
- Ampia cantina, perfetta come locale dispensa o tecnico

💚 LA CASA PERFETTA PER...
✔ Famiglie in cerca di spazi vivibili e sicuri
✔ Coppie che desiderano comfort e riservatezza
✔ Amanti della natura, della tranquillità e della vita all’aria aperta
✔ Chi vuole entrare in una casa pronta da vivere, senza compromessi

📍 Situata in via San Bartolomeo 54, in posizione strategica: servizi, scuole, collegamenti e natura tutto a portata di mano.

✨ EMOZIONATI AL PRIMO SGUARDO
Questa non è solo una casa.
È uno stile di vita.
È il luogo dove iniziare ogni giorno con una vista che ispira e con spazi che accolgono.

Contattaci ora per una visita e lasciati conquistare da ogni dettaglio.